Opkoopbescherming/zelfbewoningsplicht

Inspanning

Jaarverslag 2023
Arnhem kent een opkoopbescherming waardoor we in 20 wijken (koop)woningen met een WOZ-waarde tot € 355.000 beschermen tegen opkoopgedrag door beleggers. Zo houden we deze woningen beschikbaar voor starters en doorstromers met een lager- of middeninkomen. Uit lokaal en landelijk onderzoek is gebleken dat de opkoopbescherming helpt. In gemeenten die de bescherming invoerden is het aantal aankopen door beleggers aanzienlijk afgenomen. In 2023 is de WOZ-waardegrens verhoogd.
Begroting 2023
Vanaf 2022 kent Arnhem de zogeheten opkoopbescherming. Door de opkoopbescherming is het niet meer mogelijk dat goedkope en middeldure koopwoningen in 20 wijken worden opgekocht om te verhuren. Zo blijven deze (koop)woningen beschikbaar voor starters en mensen met een kleinere portemonnee. In 2023 doen we de raad een herijkt voorstel waarin we, indien mogelijk, hogere grenzen zullen hanteren, om zo nog meer woningen te beschermen voor opkopen door particuliere investeerders. Vanwege aangepaste wetgeving, zal het naar alle waarschijnlijkheid in 2023 niet meer mogelijk worden om de opkoopbescherming toe te passen op nieuwbouwwoningen. Tweede Kamerleden zullen we informeren over de negatieve gevolgen van deze wetswijziging. We zullen daarmee proberen het wetsvoorstel tegen te houden. Om te voorkomen dat de bescherming voor nieuwbouwwoningen wegvalt zullen we voor deze woningen in privaatrechtelijke overeenkomsten een zelfbewoningsclausule opnemen.

Jaarverslag 2023

Arnhem kent een opkoopbescherming waardoor we in 20 wijken (koop)woningen met een WOZ-waarde tot € 355.000 beschermen tegen opkoopgedrag door beleggers. Zo houden we deze woningen beschikbaar voor starters en doorstromers met een lager- of middeninkomen. Uit lokaal en landelijk onderzoek is gebleken dat de opkoopbescherming helpt. In gemeenten die de bescherming invoerden is het aantal aankopen door beleggers aanzienlijk afgenomen.

In 2023 is de WOZ-waardegrens verhoogd.

Begroting 2023

Vanaf 2022 kent Arnhem de zogeheten opkoopbescherming. Door de opkoopbescherming is het niet meer mogelijk dat goedkope en middeldure koopwoningen in 20 wijken worden opgekocht om te verhuren. Zo blijven deze (koop)woningen beschikbaar voor starters en mensen met een kleinere portemonnee.

In 2023 doen we de raad een herijkt voorstel waarin we, indien mogelijk, hogere grenzen zullen hanteren, om zo nog meer woningen te beschermen voor opkopen door particuliere investeerders.

Vanwege aangepaste wetgeving, zal het naar alle waarschijnlijkheid in 2023 niet meer mogelijk worden om de opkoopbescherming toe te passen op nieuwbouwwoningen. Tweede Kamerleden zullen we informeren over de negatieve gevolgen van deze wetswijziging. We zullen daarmee proberen het wetsvoorstel tegen te houden. Om te voorkomen dat de bescherming voor nieuwbouwwoningen wegvalt zullen we voor deze woningen in privaatrechtelijke overeenkomsten een zelfbewoningsclausule opnemen.